Rénovation électrique
Poser une climatisation ou une VMC suppose une alimentation électrique conforme. C'est souvent à cette occasion qu'un tableau vétuste refait surface : absence de différentiel 30 mA, protections sous-dimensionnées, circuits mélangés, absence de mise à la terre.
La norme de référence est la NF C 15-100. Elle impose notamment un dispositif différentiel à haute sensibilité, un circuit dédié par gros appareil, une liaison équipotentielle dans les pièces d'eau, et un nombre minimal de prises par pièce. En rénovation, la mise en conformité intégrale n'est obligatoire que lors d'une rénovation totale de l'installation ; mais toute extension doit être conforme, et un tableau saturé ne peut pas accueillir un nouveau circuit de clim.
Budget indicatif : 80 à 150 € par mètre carré pour une rénovation complète de l'installation, 600 à 1 500 € pour le seul remplacement d'un tableau électrique.
Création et rénovation de salle de bain
La demande la plus fréquente aujourd'hui : remplacer une baignoire, trop encombrante et peu praticable pour une personne vieillissante ou à mobilité réduite, par une douche à receveur extra-plat. L'opération se double généralement d'une reprise complète de la faïence et du carrelage.
Les points à anticiper :
- L'évacuation. Un receveur extra-plat demande une pente suffisante ; selon la configuration du plancher, une surélévation ou une pompe de relevage peut s'imposer.
- L'étanchéité sous carrelage (système SPEC ou SEL) : c'est l'étape invisible qui évite les infiltrations chez le voisin du dessous.
- La ventilation. Une salle d'eau sans extraction efficace génère des moisissures en quelques mois, quelle que soit la qualité de la pose.
- L'accessibilité. Attention : un aménagement à destination d'une personne à mobilité réduite ne répond aux critères Handibat que si le volume disponible le permet. Dans une petite salle de bain, la mise aux normes complète est parfois techniquement impossible : mieux vaut le savoir avant de commander le matériel.
Budget indicatif : 4 500 à 9 000 € TTC pour une rénovation complète d'une salle de bain de taille standard, matériel de milieu de gamme et main-d'œuvre comprises.
Plomberie, en neuf comme en rénovation
En rénovation, le remplacement des canalisations en plomb ou en acier galvanisé par du cuivre ou du PER multicouche reste le chantier le plus courant. Il se planifie idéalement en même temps que la reprise des sols ou des cloisons, pour éviter d'ouvrir deux fois.
Quelques repères utiles : une pression d'eau au robinet comprise entre 1,5 et 3 bars, un réducteur de pression en entrée si le réseau dépasse 3 bars, et un adoucisseur à envisager sérieusement dans le Var, où l'eau est calcaire, et le calcaire est le premier ennemi des ballons d'eau chaude et des mitigeurs thermostatiques.
Faire coïncider les chantiers
L'erreur la plus coûteuse consiste à traiter ces postes séparément. Poser une climatisation gainable après avoir refait les plafonds, ou une VMC après avoir carrelé la salle de bain, revient à payer deux fois la même dépose. Quand plusieurs lots sont concernés, l'ordre logique est : électricité, plomberie, ventilation, climatisation, puis finitions.
